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PATRIMOINE IMMOBILIER

Le crédit hypothécaire en bref

Le crédit hypothécaire est, comme son nom l’indique, garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou locative). Il permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt pour tout type de besoins (trésorerie non affectée, crédits personnels, prêt immobilier, frais de succession pour héritiers, rachat de crédit, donation du vivant, crédit immobilier...).

Le montant emprunté dépendra de la valeur du bien immobilier (bien hypothéqué) et des revenus de l’emprunteur puisqu’il doit être en mesure de faire face aux mensualités proposées par l’établissement prêteur (capacité d’endettement). La durée du prêt souscrit varie suivant la modalité de remboursement choisie (échéances in fine ou amortissable), avec des durées adaptées allant de 5 à 30 ans.

Nos crédits sont proposés sans limite d’âge, sans questionnaire de santé, sans assurance de prêt, et sans changer de banque. Le prêt est bien évidemment remboursable, à tout moment, de manière anticipée.

Le prêt viager hypothécaire en bref

Le prêt viager hypothécaire est une solution qui permet à un propriétaire de plus de 60 ans d’obtenir de la trésorerie pour toute sorte de besoin (trésorerie non-affectée, aider ses proches, disposer de fonds pour vivre convenablement, solder des crédits...)

Aucune mensualité n’est exigée. Les fonds empruntés sont remboursables lors de la vente du bien ou au décès de l’emprunteur, lors de sa succession. Les revenus de l’emprunteur ne sont pas pris en considération.

Le capital emprunté dépend de la valeur du bien donné en garantie et de l’âge de l’emprunteur. Généralement de 15 % à 50 % de la valeur du bien apporté en garantie.

Nos prêts viagers hypothécaires sont proposés sans limite d’âge, sans assurance emprunteur, sans questionnaire de santé et sans changer de banque.

Le prêt-relais hypothécaire en bref

Le prêt-relais hypothécaire est un dispositif qui permet à un propriétaire de financer l’acquisition d’un nouveau bien immobilier.

Le prêt est généralement remboursé de manière in fine, permettant ainsi à l’emprunteur de ne payer que les intérêts du prêt pendant un maximum de 10 ans.

Nous prêtons jusqu’à 50 % du bien que vous possédez, avec, en complément, jusqu’à 50 % du bien que vous souhaitez acquérir.

Nos prêts relais hypothécaires sont proposés sans limite d’âge, sans questionnaire de santé, sans assurance de prêt, et sans changer de banque. Le prêt est bien évidemment remboursable à tout moment, de manière anticipée.

La vente en nue-propriété en bref

PraxiFinance vous offre la possibilité de vendre les murs de votre bien et d’en garder l’usage pendant la période que vous souhaitez. Financée par une grande banque française, la vente en nue-propriété est une solution sécurisée et innovante, parfaite alternative au crédit hypothécaire et à la vente en viager.

Par l’intermédiaire de notre banque partenaire, nous achetons votre bien immobilier (après une étude approfondie de votre dossier) et vous versons, en une seule fois, l’intégralité du prix de vente.

Innovante. Par acte notarié, vous vous réservez le droit personnel d’habiter et de louer votre bien immobilier pendant la durée que vous souhaitez.

La vente à réméré en bref

La vente à réméré ou le portage immobilier est une solution qui offre la possibilité à un propriétaire de vendre son bien à un investisseur pour obtenir rapidement d'importantes liquidités et de lui racheter, au même prix, dans un délai maximum de 5 ans.

Il s'agit d'un dispositif encadré par la loi, qui encadre ce qu'on appelle une vente avec faculté de rachat. La vente temporaire est signée par-devant notaire. Pendant toute la durée de l’opération, vous devenez locataire de l’investisseur et versez un loyer.

La vente à réméré vous permet ainsi soit de racheter votre bien au même prix dans un délai maximum de 5 ans, ou de le vendre sur le marché, au prix souhaité, et de rembourser l'investisseur, tout en gardant le différentiel.