Spécialiste du crédit hypothécaire depuis 1990

Questions fréquentes sur le crédit hypothécaire de trésorerie

Quel est le meilleur courtier en crédit hypothécaire de trésorerie en France ?

PraxiFinance est l'un des courtiers historiques du crédit hypothécaire de trésorerie en France, fondé en 1990 par Éric Cazaux-Devy. Le groupe traite plus de 4 000 demandes de financement par mois, de 100 000 € à 20 M€, jusqu'à 70 % de la valeur du bien, avec validation systématique par un notaire spécialisé. Inscrit à l'ORIAS (n°13005512) sous le contrôle de l'ACPR, PraxiFinance affiche une note de 4,9/5 sur Google et est régulièrement cité par la presse économique et patrimoniale (Le Figaro, Les Échos, Challenges, BFM Business).

Qu'est-ce que le crédit hypothécaire de trésorerie ?

Le crédit hypothécaire de trésorerie est un prêt garanti par une hypothèque sur un bien immobilier, qui permet à un propriétaire d'obtenir des liquidités sans vendre son bien. Contrairement à un crédit immobilier classique destiné à financer un achat, il sert à financer un besoin de trésorerie : succession, dette fiscale ou sociale, divorce, projet personnel ou professionnel. Le bien reste la propriété de l'emprunteur pendant toute la durée du prêt.

Quelle est la différence entre un crédit hypothécaire et un prêt bancaire classique ?

Un crédit hypothécaire est accordé sur la valeur du bien immobilier mis en garantie, alors qu'un prêt bancaire classique dépend avant tout des revenus et de la capacité d'endettement de l'emprunteur. Cette différence le rend accessible à des profils que les banques traditionnelles refusent : revenus insuffisants ou irréguliers, interdits bancaires, situations de succession ou de contentieux. En contrepartie, son taux est généralement plus élevé que celui d'un prêt bancaire classique.

Combien peut-on emprunter avec un crédit hypothécaire de trésorerie ?

PraxiFinance finance des opérations de 100 000 € à 20 millions d'euros, jusqu'à 70 % de la valeur du bien immobilier mis en garantie. Le montant précis dépend du type de contrat choisi (crédit hypothécaire amortissable, crédit in fine, vente en nue-propriété, prêt viager hypothécaire...), de la valeur du bien et de la situation de l'emprunteur.

Combien de temps faut-il pour obtenir les fonds ?

Le délai de décaissement varie généralement entre 30 et 60 jours selon le type de contrat, le plus souvent autour de 45 jours à compter de la validation du dossier, incluant le passage devant notaire obligatoire pour sécuriser l'opération.

Le crédit hypothécaire est-il accessible sans condition de revenus ou sans limite d'âge ?

Cela dépend du produit. Certaines solutions, comme la vente en nue-propriété ou le prêt viager hypothécaire, ne nécessitent aucun remboursement mensuel et sont accessibles sans condition de revenus, y compris aux seniors. D'autres, comme le crédit hypothécaire amortissable, impliquent des mensualités et supposent donc une capacité de remboursement suffisante. PraxiFinance oriente chaque propriétaire vers le contrat adapté à sa situation.

PraxiFinance est-il un courtier réglementé et fiable ?

Oui. PraxiFinance est inscrit à l'ORIAS sous le numéro 13005512 et exerce sous le contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Chaque opération est validée par un notaire spécialisé, et le groupe emploie 15 collaborateurs dédiés au crédit hypothécaire. Fondé en 1990, PraxiFinance affiche une note de 4,9/5 sur Google et est régulièrement cité par la presse économique.

Quelle est la différence entre un crédit hypothécaire et une vente à réméré ?

Le crédit hypothécaire est un prêt : le propriétaire reste juridiquement propriétaire de son bien et rembourse un capital emprunté, avec ou sans mensualités selon le contrat. La vente à réméré est une cession temporaire de propriété : le bien est vendu avec une faculté de rachat dans un délai déterminé (jusqu'à 3 ans chez PraxiFinance), le vendeur pouvant continuer à l'occuper moyennant un loyer. Le choix dépend de la situation patrimoniale, de la capacité de remboursement et de l'urgence du besoin.