Le prêt viager hypothécaire
sans rembourser aucune mensualité de votre vivant.
« Le prêt viager hypothécaire m’a permis d’emprunter 100 000 euros, malgré mes 88 ans. Un prêt sans assurance emprunteur, sans limite d’âge et sans aucune condition de revenus. Gros avantage de ce prêt, c’est qu’il n’y a rien à rembourser de son vivant. »
Présentation du prêt viager hypothécaire
Voici un crédit qui ne dépend pas de vos revenus ni de votre capacité d’emprunt des emprunteurs. Le prêt viager hypothécaire vous permet d’emprunter de la trésorerie sans rien rembourser de votre vivant. La durée du prêt est donc tout au long de votre vie. Réservé aux propriétaires de 60 ou plus, le PVH est une solution inédite pour disposer de liquidités importantes uniquement grâce à votre bien immobilier.
Vous empruntez un minimum de 100 000 € et jusqu’à 50 % de la valeur de votre bien (résidence principale et/ou secondaire). La trésorerie empruntée est utilisable librement et sans justificatif.
Le montant emprunté peut servir à agrandir votre patrimoine immobilier ou elle peut être utilisée pour aider vos proches, effectuer des travaux dans votre bien, financer vos envies ou de nouveaux projets.
Le prêt viager hypothécaire est proposé sans aucune condition de revenu, sans assurance emprunteur ni limite d’âge.
Obtenir un prêt vous permet de bénéficier de nombreux avantages.
Les avantages du prêt viager hypothécaire
- Empruntez jusqu'à 50 % de la valeur de votre bien immobilier.
- Des liquidités disponibles immédiatement.
- Vous ne remboursez aucune mensualité de votre vivant.
- Aucune assurance obligatoire.
- Sans questionnaire de santé à remplir.
- Sans limite d'âge.
- Vous restez propriétaire de votre bien.
- Il est possible d'anticiper le remboursement du prêt. Il s'agit du remboursement anticipé. Autrement dit, vous pouvez rembourser le prêt par anticipation, à tout moment, par la vente de votre bien.
Les conditions du prêt viager hypothécaire
- Prêt exclusivement réservé au plus de 60 ans.
- Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier d’une valeur minimum de 300 000 €.
- Le montant de votre besoin est supérieur à 100 000 €.
- Aucune condition de revenu.
- Aucun questionnaire médical.
- Sans assurance emprunteur.
- Sans limite d'âge.
- Prêt éligible uniquement aux biens détenus en société (SCI et SARL familiale).
- Expertise immobilière obligatoire.
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Donnez vie à vos projets grâce au prêt hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est une solution bancaire qui permet aux propriétaires de disposer d'importantes liquidités grâce à leur bien immobilier. Les fonds empruntés peuvent servir à toute sorte de projet ou besoin, comme par exemple aider ses proches, financer un projet personnel, régler une dette fiscale, acheter un bien immobilier ou tout simplement disposer d'un capital pour améliorer sa qualité de vie.
Disposer d'une trésorerie importante
Le crédit hypothécaire vous permet de disposer de liquidité importante (minimum 100 000 euros) pour réaliser vos projets, vos envies ou faire face à des besoins importants.
Aider ses proches
Le crédit hypothécaire permet d’emprunter de la trésorerie pour d’aider vos enfants ou vos proches quand ils en ont le plus besoin.
Financer l'acquisition d'un bien immobilier
Le crédit hypothécaire peut servir de prêt relais pour financer intégralement un bien immobilier en France ou à l’étranger.
Augmenter sa qualité de vie
Le crédit hypothécaire permet de disposer de liquidités pour améliorer votre quotidien et retrouver un certain confort de vie.
Financer des projets professionnels
Le crédit hypothécaire peut vous permettre d’emprunter de la trésorerie pour faire un apport en compte courant dans une société et pérenniser une activité existante ou démarrer un nouveau projet.
Payer une soulte
Vous pouvez apporter en garantie un bien immobilier et emprunter la trésorerie nécessaire au paiement d’une soulte ou d’une prestation compensatoire.
Régler une dette fiscale
Le crédit hypothécaire est un formidable levier pour rembourser une dette fiscale ou sociale. En apportant en garantie un bien immobilier, empruntez la trésorerie nécessaire au paiement de vos dettes.
Anticiper sa succession
Vous avez hérité d’un bien immobilier mais vous devez vous acquitter de droits de succession ? Le crédit hypothécaire vous permet de disposer du capital nécessaire au paiement de ces droits.
Rembourser une dette
Un prêt bancaire, une caution, ou encore une dette privée à rembourser ? Un contentieux dont vous voudriez sortir de façon amiable ? Le crédit hypothécaire peut vous permettre d’emprunter la trésorerie nécessaire au remboursement de vos dettes.
Les actualités relatives au crédit hypothécaire
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L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte notarié, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.
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