Le crédit hypothécaire une solution pour les retraités et senior pour emprunter
Si le prêt bancaire auprès d'un établissement classique n’est pas toujours envisageable, sachez qu’il existe des solutions de crédit retraite pour les seniors adossés à une garantie hypothécaire.
Peut-on contracter un crédit lorsque l'on est à la retraite ?
Avec l’allongement de l’espérance de vie, les nouveaux modes de vie, la période de la retraite peut amener à envisager de nouvelles perspectives. Or obtenir un crédit classique auprès d’une banque lorsque l’on est senior ou à la retraite n’est pas toujours chose aisée.
S'il existe des offres de crédit pour les seniors dans les banques de réseau classiques, elles sont assez limitées en termes d'objets à financer et de montants maximum d'emprunt.
En principe, le fait d'être retraité ou d'avoir un âge avancé n'empêche en rien de souscrire un crédit. De nombreux seniors contractent un prêt, même après 70 ans. Par ailleurs, les revenus perçus à la retraite sont jugés comme très fiables par les banques. La pension retraite est versée tous les mois quoiqu'il arrive et son montant reste constant.
Bien qu'il soit possible d'emprunter après 70 ans, les modalités du crédit doivent prendre en compte l'âge de l'emprunteur, notamment avec une durée de prêt plus courte. De plus, l'assurance emprunteur est exigée par la plupart des banques en France. Son prix peut faire grimper le TAEG du crédit. Les banques de réseau refusent alors de prêter car le crédit ne respecterait plus les taux d'usure légaux en vigueur en raison de l'assurance emprunteur trop chère.
Mon conjoint et moi-même sommes ravis d'avoir choisi le crédit avec garantie hypothécaire pour retraités. Cela nous a offert une réserve financière supplémentaire pour profiter pleinement de notre retraite et de nouvelles opportunités d'investissement.
Robert et Isabelle D.
Quelle est la limite d'âge pour emprunter ?
Il n'existe pas de limite d'âge légal pour emprunter. Jusqu'à 65 ans, les emprunteurs sont considérés comme jeunes et peuvent avoir accès à l'essentiel des crédits proposés par les banques classiques.
Les banques avec lesquelles nous travaillons peuvent même prêter jusqu'à 95 ans, en adaptant les offres de crédit à l'âge de l'emprunteur. À partir de 80 ans, les établissements prêteurs demandent certaines vérifications supplémentaires qui sont détaillées plus loin dans cet article.
Dans quels cas un senior ne peut-il pas emprunter ?
Il existe également des cas où un senior ne peut pas emprunter, en raison du fait qu'il soit inapte à s'engager juridiquement dans un contrat de crédit et dans l'incapacité de payer les mensualités de remboursements. Si une personne est sous tutelle ou curatelle, elle ne peut pas s'engager d'elle-même dans un crédit. Si une personne souffre d'un trouble psychique ou d'une pathologie qui l'empêche d'être en pleine possession de ses moyens intellectuels, elle ne peut pas souscrire un crédit.
Les crédits hypothécaires que nous proposons aux seniors
PraxiFinance obtient des crédits hypothécaires pour sa clientèle de seniors. La liste ci-dessous présente les principaux crédits que nous sommes en mesure d'obtenir pour les personnes à la retraite.
Tableau : principaux crédits hypothécaires proposés aux seniors et retraités
Quelles sont les spécificités du crédit hypothécaire pour les seniors ?
Un crédit hypothécaire que nous obtenons auprès de nos partenaires bancaires européens est plus souple que la plupart des crédits proposés par les banques de réseau.
Sans apport et sans assurance emprunteur obligatoire
Les banques en tant qu'organisme prêteur avec lesquelles nous travaillons ne demandent pas d'apport ni d'assurance emprunteur. Ainsi, nous sommes en mesure de financer des personnes pour lesquelles le TAEG est trop élevé chez les banques traditionnelles en raison de l'assurance emprunteur obligatoire.
Précautions supplémentaires à partir de 80 ans
Pour obtenir un prêt après 80 ans, nous demandons à nos clients quelques démarches supplémentaires :
- Visite chez le médecin assortie d'un certificat médical attestant que le demandeur du crédit est apte à signer un document juridique ;
- Accord des héritiers de l'emprunteur pour qu'il souscrive un crédit ;
